Недвижимость в Майами (Флорида) – открытая для всего мира!

На сайте представлена широкая база недвижимости в Майами. Апартаменты в новостройках, отдельностоящие дома прямо на берегу Атлантического океана или залива Бискейн, квартиры в престижных жилых комплексах и другое – все это в Майами, в городе вечного лета!

Продажа недвижимости для нерезидентов США проводится по самым выгодным для вас ценам. Учитываются все налоги – как местные, так и федеральные. Вы становитесь законным владельцем недвижимости в Майами (Флорида), в какой точке Земного шара вы бы ни находились.

Вы можете купить недвижимость для постоянного проживания или арендовать ее на время вашего отдыха. Агентство тесно сотрудничает с застройщиками города, владельцами жилья, местными риелторскими компаниями, поэтому ассортимент предложений самый широкий – от эконом, стандарт до Luxury. В базе много эксклюзивных объектов.

Выгоды:

Осуществите свою мечту – обращайтесь в агентство элитной недвижимости Miami New York Real Estate!

Особая атмосфера Майами не оставляет равнодушным никого из владельцев недвижимости! Она дарит приятное ощущение легкости курортной жизни, полной ночных клубов, пляжей, магазинов и удивительно сочетающихся с ними исторических зданий. Все это превращает место в одно из самых гламурных и необычных в мире. Вы покупаете не просто жилье — вы покупаете образ жизни! Это наглядная демонстрация вашего высокого статуса и отлично вкуса в вопросах отдыха. Штат Флорида для этого подходит как нельзя лучше.

От чего зависит стоимость недвижимости в Майами?

Цены варьируются исходя из удобства расположения объекта, респектабельности района, развития инфраструктуры вокруг. Строительный бум привел к появлению более чем сотни высоких небоскребов, в которых любой покупатель подберет прекрасный вариант под свои пожелания. Ценителям уединения понравятся отдельно стоящие виллы где-нибудь на побережье.

Конечно, сегодня стоимость объектов сложно назвать низкой, однако с ростом популярности города будет быстро увеличиваться и ценник на жилье. Поэтому имеет смысл купить недвижимость в Майами уже сейчас, не откладывая решение на потом. Это станет весьма выгодным вложением денежных средств, которое гарантированно окупится в дальнейшем.

Новости рынка недвижимости Майами Все новости

Ритц Карлтон Майами Санни-Айлс-Бич – построена половина здания

Ход выполнения строительных работ новостройки в Майами Ritz-Carlton Санни-Айлс-Бич достиг половины пути: 28-ой этаж 52-этажного здания уже готов. В конечном итоге, 7 апартаментов на общую сумму 24 млн долл. США были проданы за последние 45 дней – это значит, что в среднем продается одна квартира в неделю.

Первое здание, расположенное к северу от района Бал-Харбора, известного как один из лучших районов для покупки элитной недвижимости в Майами, уже насчитывает 28 этажей из 52 запланированных, большая часть прочной стеклянной внешней отделки уже установлена.

Благодаря девственной пляжной зоне протяженностью 76 метров, Ritz-Carlton Санни-Айлс-Бич считается одним из самых ожидаемых проектов на рынке недвижимости  Флориды, а также новаторским дополнением роскошной территории.

Среди прочих удобств класса люкс в кондоминиуме Ritz-Carlton Residences на 212 квартир, будет частный клуб на 33-ем этаже, пляжный ресторан, площадка перед бассейном, детский клуб, спа-салон, фитнес-центр и оздоровительный центр. Цена на квартиры – от 2,6 млн долл. США, на пентхаусы – свыше 25 млн долл. США.

Для получения подробной информации о покупке квартиры в Майами в Ritz-Carlton Санни-Айлс-Бич свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

Кондоминиум Armani Casa на пути к своей вершине

Строительство кондоминиума Residences by Armani Casa – роскошной новостройки в Майами в районе Санни Аилс Бич, спроектированной «звездным» архитектором Сезаром Пелли с дизайном интерьеров от Джорджио Армани – недавно достигло половины своего пути.

Стеклянное 56-этажное здание высотой 198 метров на полпути к завершению строительства. Жилой дом Armani Casa, завершение строительства которого запланировано на 2019 год, распродан более чем на 76%.

Здание также будет включать инфраструктурные объекты площадью более 325 кв. м: вестибюль-фойе, изысканный ресторан, сигарный зал и винный погреб, бассейн с подогревом, фитнес-центр на берегу океана, двухэтажный спа-салон, кинотеатр и клубный зал, пляжную инфраструктуру. Ландшафтный архитектор Энцо Энеа спроектировал сад площадью 1,21 га.

Для получения подробной информации о покупке квартиры в Майами в Residences by Armani Casa свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

Pост продаж элитных квартир в Майами

Согласно анализу базы предложений недвижимости в Майами на продажу, элитные квартиры не раскупаются моментально, но скорость их продаж в округе Майами-Дейд растет. В период с декабря по конец февраля продажи квартир в ценовой категории от 1 млн долл. США и выше увеличились на 47% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И это без учета потока новостроек в Майами.

Также известно, что стоимость элитных квартир, проданных в период с декабря по февраль, составляла 84% от первоначально заявленной цены, что говорит о продаже по сниженным ценам.

В среднем, период пребывания элитных квартир Майами на рынке недвижимости за этот трехмесячный период составил 200 дней, что на 11% больше, чем в предыдущем периоде. Средняя цена также упала на 5% до отметки в $1,5 млн долл. США. В марте, по состоянию на 28.03.2018, было продано 63 элитные квартиры, сделки по которым с большой вероятностью должны закрыться к концу марта. Но это число может не дотянуть до прошлогоднего показателя. В марте 2017 года была закрыта 91 сделка, таким образом, это был самый «продажный» месяц года.

Глава хедж-фонда, миллионер Фред Нолл, купил пентхаус в Майами за $17 млн

Компания под руководством главы нью-йоркского хедж-фонда Knoll Capital Management, заплатила $17 за двойные апартаменты в комплексе Mansions at Acqualina в Санни-Айлс-Бич. Эти апартаменты площадью 741 кв.м расположены на 45-ом этаже кондоминиума по адресу 17749 Collins Avenue. Цена: $19 841 за 1 кв.м. В квартире 4 спальни и 7,5 ванных комнат. Нолл стал знаменит в 2016 году, когда он инвестировал в фармацевтическую компанию Medivan $270 млн.

Компания Trump Group, которой руководят Жюль Трамп и Эдди Трамп, не имеющие отношения к президенту Дональду Трампу, построила этот 47-этажный кондоминиум возле пляжа по адресу в 2015 году. После этой сделки, для продаж остались доступны всего 76 апартаментов. Сейчас застройщик продает апартаменты в своем следующем кондоминиуме: Estates at Aqualina.

Для получения подробной информации о покупке квартире в Estates at Aqualina свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

Вилла кофейного магната в Майами продается за 24 млн долл. США

Кубинский наследник кофейного бизнеса Хосе Энрике Суто хочет продать свой дом в Майами. Суто, чья семья продала компанию Rowland Coffee Roasters Inc. компании J.M. Smucker в 2011 году за 360 млн долл. США, выставил на продажу дом на побережье по адресу 23 Tahiti Beach Island Road почти за 24 млн долл. США. Среди брендов Rowland – популярные кафе Bustelo и Café Pilón.

Суто заплатил 5,15 млн долл. США за особняк в Корал Гейблс в 2011 году. Дом с 7 спальнями площадью почти 1390 кв. м был построен в 2014 году. Этот особняк спроектировали архитектор Рамон Пачеко (Ramon Pacheco) и дизайнер интерьера Беа Пила (Bea Pila). На прошлой неделе победитель Суперкубка Джонатан Вилма продал свой дом на побережье по адресу 17 Tahiti Beach Island Road за 14,4 млн долл. США, уступив 22% от первоначальной цены.

Для получения подробной информации о покупке дома в Майами в Корал Гейблс свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

Современная вилла голландского режиссера в Майами за $22 млн

Особняк на побережье Майами, принадлежащий голландскому фотографу и режиссеру Уиллу Ван Дер Влуту, выставлен на продажу за $22 млн. Уилл Ван Дер Влут купил этот дом в заливе Бискейн за $4 млн в 2011 году. Он снес здание старого дома, который был на этом участке, и совместно с дизайнером  Коби Карпом построил на нем новый современный дом.

Строительство современного дома было завершено в 2014 году. Особенности этой современной виллы, которая расположена в одном из лучших районов для покупки недвижимости в Майами: элегантный бетонный экстерьер, окна от пола до потолка, большие балконы, бассейны, причалы и гараж на 5 автомобилей. Береговая линия участка – 106 метров. Есть терраса на крыше с бассейном.

Внутренняя жилая площадь: 1300 кв. м, включая 5 спален, 5 ванных комнат, 7 туалетов, гостиную с потолками высотой 6,7 м и тренажерный зал. Во всех комнатах дубовые полы и раздвижные двери в каждую комнату.

Есть лофт площадью 185 кв. м с потолками двойной высоты, который можно использовать в качестве студии, гостевой комнаты или развлекательной зоны. Владелец решил продать дом, потому что он готов переехать на острова Флоридa-Кис.

Для получения подробной информации о покупке дома в Майами режиссерa Уилл Ван Дер Влуту свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

Завершенo строительства 57-этажного жилого дома в Майами Jade Signature

Строительство Jade Signature заняло 4 года и 7 месяцев, двухуровневая подземная парковка была построена в нескольких шагах от океана. Новострйка считается одним из самых ожидаемых обьектов элитной недвижимости Майами в районе Саннй Айлс. Первые работы начались в июле 2013 года. Проект состоит из 192 квартир, средняя цена за 1 кв. м – $15 064. На сегодняшний день 95% из 192 квартир уже продано покупателям из США, Латинской Америки и Европы.

В кондоминиуме Jade Signature есть ограниченный набор самых элитных квартир, которые называются «The Collection». Кроме того, есть несколько апартаментов категории Sky Villas и пентхаусов стоимостью от $14,2 млн до $32,9 млн.

В апартаментах Sky Villas потрясающие виды, большие террасы, отдельные лифты, смарт-технологии, помещения для обслуживающего персонала, мебель в ванных комнатах от фирмы PYR. В каждом из двух полноэтажных пентхаусов есть отдельный бассейн, тренажерный зал и вид на 360 градусов на Атлантический океан, Береговой канал и горизонты Майами.

Для покупки квартиры в Майами в Jade Signature свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

Самый дорогой дом во Флоридe в Форт-Лодердейл выставлен на продажу

Особняк в Форт-Лодердейлe, Флоридa выставленный на продажу по цене 39 млн долл. США, стал самым дорогим частным домом, зарегистрированным на рынке в округе Броуард. Резиденция с пятью спальнями, расположенная по адресу 9 Isle Drive в районе пляжа Харбор в Форт-Лодердейл, занимет площадь 1860 кв. м и имеет береговую линию длиной 92 метра.

В особняке, построенном в 2001 году, 17 ванных комнат и 7 туалетов, а также банкетный зал, гараж на восемь автомобилей, тренажерный зал, винный погреб и лифт. Цена продажи – 39 млн долл. США, что на 11% выше, чем два года назад, когда особняк был выставлен за 35 млн долл. США.

Недвижимость в Форт-Лодердейлe намного дешевле чем в Майами Бич, к примеру стоимость такого дома в Майами наверняка была выше 50 миллионов долларов.

Для покупки самого дорогого домa в Форт-Лодердейлe свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

Инвестируйте в рынок недвижимости Флориды уже сейчас

По мнению экспертов, после «вялого» года на рынке недвижимости Южной Флориды, который был охарактеризован преобладанием элитной недвижимости и отступлением латиноамериканских покупателей из-за усиления позиций доллара, 2018 год станет идеальным временем для тех, кто заинтересован покупать роскошные апартаменты в Майами или Форт-Лодердейл.

Это ситуация сложилась благодаря так называемому «идеальному шторму»: «просевшие» цены; застройщики и продавцы, готовые снижать цены на 10-20%; дефицит нового строительства, что компенсирует текущее избыточное предложение; законопроект налоговой реформы США, который может означать огромную экономию для желающих переехать в государство с нулевым налогом на прибыль; стареющее население США, которое хочет роскошной жизни и хорошей погоды для жизни на пенсии.

Сейчас наблюдается увеличение скорости продаж и ориентация покупателей на долгосрочное проживание в Южной Флориде, в отличие от тенденции предыдущих лет, когда покупатели были в большей степени были мотивированы целями инвестирования. Рынки элитной недвижимости в Майами и большей части Южной Флориды серьезно выиграют от этих факторов в течение следующих 12 месяцев.

Плавучая вертолетная площадка в Ritz-Carlton Residences в Майами-Бич

Элитный проект недвижимости Майами Ritz-Carlton Residences откроется в начале 2018 года, и жильцы, заплатившие от 2 до 40 миллионов долларов за свои апартаменты, будут иметь доступ к так называемой плавучей вертолетной станции. Это большой плоский катер, пришвартованный у залива Бискейн, который служит вертолетной площадкой. Международный аэропорт Майами – всего в 7 минутах полета на вертолете, аэропорт Форт-Лодердейл/Холливуд – в 15 минутах пути, Международный аэропорт Палм Бич – в 30 минутах.

Катер доставит вас от пристани до вертолетной площадки, а вертолет доставит вас в аэропорт – и все это буквально за 15 минут. Да, частный самолет – быстрый, удобный и комфортный способ добраться из одного места в другое. Но прежде чем вы окажетесь на борту своего самолета, вам нужно добраться в аэропорт, а это может быть проблемой, если ваша недвижимость находится в таком городе как Майами. Перегруженный дорожный трафик может сделать ваш путь к самолету длиннее, чем перелет до места назначения.

Для покупки квартиры в Майами Бич в Ритц Карлтон свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

СЕГОДНЯ В БАЗЕ ДАННЫХ:

КВАРТИР НА ПРОДАЖУ
ДОМОВ НА ПРОДАЖУ   
Поиск по карте Пентхаусы в Майами

КВАРТИРЫ В МАЙАМИ НА ПРОДАЖУ ПО РАЙОНАМ



ДОМА В МАЙАМИ НА ПРОДАЖУ ПО РАЙОНАМ