Недвижимость в Майами (Флорида) – открытая для всего мира!

На сайте представлена широкая база недвижимости в Майами. Апартаменты в новостройках, отдельностоящие дома прямо на берегу Атлантического океана или залива Бискейн, квартиры в престижных жилых комплексах и другое – все это в Майами, в городе вечного лета!

Продажа недвижимости для нерезидентов США проводится по самым выгодным для вас ценам. Учитываются все налоги – как местные, так и федеральные. Вы становитесь законным владельцем недвижимости в Майами (Флорида), в какой точке Земного шара вы бы ни находились.

Вы можете купить недвижимость для постоянного проживания или арендовать ее на время вашего отдыха. Агентство тесно сотрудничает с застройщиками города, владельцами жилья, местными риелторскими компаниями, поэтому ассортимент предложений самый широкий – от эконом, стандарт до Luxury. В базе много эксклюзивных объектов.

Выгоды:

Осуществите свою мечту – обращайтесь в агентство элитной недвижимости Miami New York Real Estate!

Особая атмосфера Майами не оставляет равнодушным никого из владельцев недвижимости! Она дарит приятное ощущение легкости курортной жизни, полной ночных клубов, пляжей, магазинов и удивительно сочетающихся с ними исторических зданий. Все это превращает место в одно из самых гламурных и необычных в мире. Вы покупаете не просто жилье — вы покупаете образ жизни! Это наглядная демонстрация вашего высокого статуса и отлично вкуса в вопросах отдыха. Штат Флорида для этого подходит как нельзя лучше.

От чего зависит стоимость недвижимости в Майами?

Цены варьируются исходя из удобства расположения объекта, респектабельности района, развития инфраструктуры вокруг. Строительный бум привел к появлению более чем сотни высоких небоскребов, в которых любой покупатель подберет прекрасный вариант под свои пожелания. Ценителям уединения понравятся отдельно стоящие виллы где-нибудь на побережье.

Конечно, сегодня стоимость объектов сложно назвать низкой, однако с ростом популярности города будет быстро увеличиваться и ценник на жилье. Поэтому имеет смысл купить недвижимость в Майами уже сейчас, не откладывая решение на потом. Это станет весьма выгодным вложением денежных средств, которое гарантированно окупится в дальнейшем.

Новости рынка недвижимости Майами Все новости

Нью-йоркский застройщик выставил на продажу пентхаус в Continuum South Beach

Нью-Йоркский девелопер Айан Брюс Эичнер выставил на продажу пентхаус в Майами-Бич в Continuum South Beach за $48 млн долл. В квартире с 7 спальнями есть кинотеатр и терраса площадью 566 кв. м. с собственным бассейном и большой открытой кухней. Этот пентхаус включает гостевой блок на нижнем этаже и 10 парковочных мест.

В 2003 году компания Continuum Company завершила строительство комплекса из двух зданий, где есть два бассейна, тренажерный зал и теннисные корты. Continuum South Beach – один из самых эксклюзивных кондоминиумов Саус-Бич с лучшим расположением, а также отличный вариант чтобы купить элитную недвижимость в Майами. Этот самый крупный курортный комплекс, расположенный прямо на берегу Атлантического океана в крайней юго-восточной части Саус-Бичa.

Continuum South Beach состоит из двух роскошных зданий с прямым доступом к береговой линии протяженностью более 300 метров, частными садами площадью 4,86 га, а также бассейнами и фонтанами – Continuum South Beach South и Continuum South Beach North. Частный пляж и теннисный клуб дополняет четырехэтажный спа-центр, увенчанный бассейном на крыше.

Для получения подробной информации о покупке квартиры в Майами в Continuum South Beach свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

Пентхаус в Майами из фильма «Парни со стволами» выставлен на продажу по цене $4,49 млн

Пентхаус, который появился в фильме «Парни со стволами» (2016 г.), вернулся на рынок недвижимости Майами с новой ценой. Апартаменты площадью 390 кв. м включают в себя 4 спальни, 3 балкона, элегантную кухню и душевую в главной ванной с декоративной мозаичной стеной с флористическим рисунком в красных тонах.

Пентхаус расположен в кондоминиуме Marina Blue в Даунтауне по адресу 888 Biscayne Boulevard, построенном в 2008 году. Главным акцентом квартиры в Майами стала угловая гостиная, благодаря 6-метровому окну от пола до потолка с видом на линию горизонта Даунтауна, Бискайского заливa и Атлантический океан.

В 2016 году этот пентхаус выставлялся на продажу за $5,49 млн. Ровно год назад цена изменилась на $5,88 млн, а затем была снижена до $4,9 млн. «Парни со стволами» – биографическая комедийная драма режиссера Тодда Филлипса; в главных ролях – Джона Хилл и Майлз Теллер, которые сыграли торговцев оружием, получивших контракт от Армии США на поставку оружия и амуниции для Национальной армии Афганистана на сумму около $300 млн.

Marina Blue – это современное 60 этажное жилое здание, где есть 1, 2 и 3 спальные квартиры, в том числе великолепные пентхаусы и лофты, все дополняется удобствами мирового класса, в том числе уникальный Sky Beach.

Для получения подробной информации как купить недвижимость в Майами в Даунтауне города или Marina Blue свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

Рекордная продажа квартиры в Майами в Monad Terrace

Хотя районы Саус-Бич и Даунтаун находятся всего в 7 минутах езды на автомобиле друг от друга, создается впечатление, что рынок недвижимости Майами в этих районах существуют в разных измерениях. Если Даунтаун Майами продолжает испытывать проблемы, связанные с чрезмерным предложением недвижимости, то Саус-Бич демонстрирует уровень продаж, бьющий все рекорды.

Недавно квартира с 4 спальнями и 4,5 ванными в Monad Terrace была продана по цене $20 573 за 1 кв. м ($6,15 млн) – это рекордно высокая цена продажи за 1 кв. м квартиры в Саус-Бич на стороне залива, не являющейся пентхаусом.

Monad Terrace – это элитная новостройка в Майами, стеклянный небоскреб, спроектированный обладателем Притцкеровской премии Жаном Нувелем, будет иметь всего 59 обособленных апартаментов. Проект расположен на побережье залива в Саус-Бич, по адресу 1300 Monad Terrace.

В резиденциях внутреннее пространство будет плавно перетекать во внешнее, под открытым небом. Также будут высокие 3-метровые потолки, окна от пола до потолка, деревянные полы, изготовленные на заказ, отделка из черного мрамора от фирмы Zeus, черный зеркальный вход, отдельный выход к лифту, а в некоторых квартирах – уникальные фасады в виде медовых сот.

В кондоминиуме Monad Terrace будет полноценный консьерж-сервис, терраса для загорания у 35-метрового бассейна, а также джакузи с видом на залив Бискейн, обслуживание у бассейна, фитнес и велнес центр, лаунж-зона, место для хранения велосипедов и инвентаря для водных видов спорта, прокат велосипедов и паддл-бордов, кафе и джус-бар, парковка с услугами парковщика. Завершение строительства запланировано на 2019 год.

Цены на квартиры в Майами в Monad Terrace варьируют от $1.7 до $8 миллионов, для получения подробной информации свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

Первое здание Waldorf Astoria – новый горизонт Майами

Новый небоскреб Waldorf Astoria Hotel and Residences Miami существенно изменит линию горизонта Даунтаунa Майами и представит городу один из самых известных элитных брендов в мире. Отель Waldorf Astoria Hotel and Residences Miami, станет «дебютом» бренда Waldorf Astoria в Майами.
Жилой дом и отель, спроектированный архитектурной фирмой из Майами Sieger Suarez Architects, будет напоминать конструкцию неравномерных стеклянных геометрических форм.

По прогнозам здание достигнет в высоту 319,7 метров. Так, это будет одно из самых высоких зданий во Флориде. Проект является совместным проектом группы Property Markets Group (PMG) из Нью-Йорка, Greybrook Realty Partners из Торонто и компании S2 Development, известного такими проектами как 111 West 57 Street в Нью-Йоркe и новостройки в Майами как Muse Sunny Isles и Echo Aventura.

В Waldorf Astoria Hotel and Residences Miami будет 140 гостиничных номеров и 400 апартаментов. Предварительные продажи по проекту начнутся не ранее 2019 года. Ожидается, что общий объем продаж составит более 1 млрд долл. США. Цены на квартиры в комплексе пока что не обьявлены, проект явно будет уникальным для инвестиций в недвижимость в Майами.

Бэкхемы ищут особняк в Майами-Бич

Звездная пара Дэвид и Виктория Бэкхемы вскоре могут стать резидентами острова Фишер-Айленд, Венецианских островов или Майами-Бич. 43-летний двукратный чемпион мира по версии FIFA и его 44-летняя жена, бывшая звезда группы Spice Girls, ищут себе новый дом во Флориде.

На данный момент на продажу выставлено двe виллы на Венецианских островах на 7 спален: один особняк стоимостью 12,5 млн долл. США по адресу 1215 N. Venetian Way, второй – особняк за 13,9 млн долл. США по адресу 1374 S. Venetian Way. Есть также особняк на 10 спален стоимостью 48 млн долл. США по адресу 46 Star Island Dr и особняк на 7 спален с теннисным кортом по адресу 23 Star Island Dr. за 39 млн долл. США, особняк на 7 спален за 29,9 млн долл. США на 23 Star Island Dr. Недвижимость в Майами в этих районах дорогая, престижная и эксклюзивная.

Бэкхемы поженились в 1999 году. Они жили в 5-спальном особняке в тосканском стиле в Ла Мораледже, Мадрид, когда Дэвид играл за ФК «Реал Мадрид» с 2003 по 2007 год, который они продали за 5,4 млн долл. США. В 2013 году Бекхэм ушел из профессионального футбола и жил в особняке с 7 спальнями и теннисным кортом недалеко от Лондона, в Хартфордшире, в 2015 году они продали его за 14,7 млн долл. США. Теперь семья живет в четырехэтажном таунхаусе стоимостью 45 млн долл. США в районе Холланд Парк в западной части Лондона.

Для получения подробной информации о покупке дома в Майами свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

Рональд Хафт купил пентхаус в Майами в 1 Hotel & Homes за 11,5 млн долл. США

Инвестор коммерческой недвижимости Рональд Хафт (Ronald Haft) недавно приобрел пентхаус в Саус-Бич в кондоминиуме 1 Hotel & Homes, который стал самым дорогим объектом, проданным в здании кондо-отеля. Хафт, председатель и основатель компании Combined Properties, расположенной в Вашингтоне, купил апартаменты на 3 спальни площадью 122 кв. м по цене почти 39 830 долл. за 1 кв. м. Ранее этот пентхаус уже выходил на рынок недвижимости Майами с ценой 14 млн долл. США.

Квартира была продана с мебелью, спроектированной дизайнерской фирмой Artefacto. В двухэтажном кондоминиуме белый дубовый пол, потолки высотой 4,5 метров и морские панорамы. Удобства включают доступ к бассейну на крыше отеля, а также барам, фитнес и спа-центру, автосервису Tesla с шофером.

Коллекция пентхаусов в 1 Hotel & Homes открывает своим владельцам все удобства проживания в отеле, при этом с доступом к полному набору услуг и инфраструктуры, которые превращают ежедневную жизнь в необыкновенное и незабываемое впечатление.

Для получения подробной информации о покупке квартиры в Майами в 1 Hotel & Homes свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

Тенденции продаж элитных квартир в Майами в августе 2018 года

На рынке недвижимости Майами с начала лета наблюдался небольшой спад. Но с середины августа ситуация начала выравниваться. После нескольких месяцев спада произошло увеличение числа продаж квартир. Фактически, всего было совершено 140 сделок. Общая сумма сделок составляет 71,5 млн долл. США, что значительно превышает показатель предыдущей недели – 48,3 млн долл. США. Средняя цена проданных объектов жилой недвижимости спровоцировала повышение общего показателя цены продаж до 5500 долл. США за квадратный метр, или в среднем 332 000 долл. США за объект жилой недвижимости.

Многие квартиры в Майами, которые были проданы за этот период, относятся к рынку элитной недвижимости. Элитная квартира, которая была в ТОПе списка, расположена в кондоминиуме Bayview на острове Фишер-Айленд. Квартира номер 5261 представляет собой апартаменты площадью 601 кв. м на 5 спален. Она была продана за 10 млн долл. США, или 16 146 долл. США за 1 квадратный метр. Продолжительность пребывания этой квартиры на рынке составила 142 дня.

Еще одна сделка, которая состоялась в этот же период времени и приблизительно по такой же цене, касалась продажи квартиры в кондоминиуме Four Seasons Residences Surf Club в районе Surfside. Квартира номер 603, расположенная в южном здании, была продана за 9,15 млн долл. США. Квартира пробыла на рынке 159 дней, а цена за квадратный метр составила около 22 500 долл. США.

Обзор рынка жилой недвижимости Майами в 2018 году

Невзирая на то, что в некоторых районах США наблюдаются проблемы с продажей объектов жилой недвижимости, рынок жилой недвижимости Майами в Южной Флориде, в большинстве своем, имеет сильные позиции. Насколько сильные? Настолько, что объекты жилой недвижимости продаются по цене, близкой к изначально запрашиваемой, что является настоящим достижением.

Ассоциация Риелторов Флориды отмечает, что продажи квартир на рынке жилой недвижимости Майами в августе 2018 года выросли на 5,1% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, с показателем в 791,3 млн долл. США уже в январе этого года. Причем эта цифра не включает продажу частных домов и вилл.

Большинство объектов жилой недвижимости продаются очень быстро. Среднее время пребывания частного дома на рынке недвижимости Майами всего 47 дней после первоначального предложения о продаже. За аналогичный период в 2017 году этот показатель составил 61 день. В 2018 году даже оформление сделки проходит быстрее – в среднем всего 98 дней. Для сравнения, в 2017 году для этого требовалось в среднем 113 дней. На завершение сделки по приобретению квартиры в Майами требовалось в среднем всего 123 дня, из которых 75 дней – пребывание на рынке недвижимости. Это на целых 10 дней меньше чем в 2017 году.

Новые элитные здания жилой недвижимости в Майами

По всей территории Флориды такие города как Майами становятся «магнитом» для элитных объектов недвижимости, высотных зданий, гостиниц и офисных помещений с потрясающей инфраструктурой и удобствами. Новостройки в Майами, которые пополняют линию горизонта, великолепны. Эти здания расположены в престижных кварталах с морскими панорамами и отличной инфраструктуой, они являются началом новых стандартов жизни.

В даунтауне города скоро будет закончено строительство One Thousand Museum, где для владельцев роскошных квартир предусмотрен вертодром. 1000 Museum является единственным жилым зданием с вертолетной площадкой на всем восточном побережье Соединенных Штатов. 62-этажный кондоминиум с 83 квартирами спроектирован Захой Хадид и построен командой в составе Грега Ковина (Gregg Covin), Кевина Венгера (Kevin Venger) и многих других. Стоимость квартир: от 5,5 млн долл. США до 20 млн долл. США. К сожалению, Заха Хадид не успела увидеть свое первое жилое здание в западном полушарии, но оно является прекрасным памятником архитектурному гению Хадид.

Для получения подробной информации о покупке квартиры в Майами в One Thousand Museum свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

Новые законы Налогового управления США на службе рынка элитной недвижимости Флориды

Застройщик элитной недвижимости Флориды, компания ВН3, сейчас пожинает плоды одного из самых значительных трендов 2018 года на рынке недвижимости – наплыва на внутренний рынок состоятельных людей, ищущих убежища от налоговых реформ на северо-востоке.

Закон о сокращении налогов и занятости, принятый в декабре 2017 года, наложил ограничение на возможность вычитать государственные и местные налоги (SALT – state and local taxes) из федерального налогооблагаемого дохода за 2018 год: до 10000 долларов. Действие закона больше всего повлияло на налогоплательщиков с высокими доходами, проживающих в штатах, где уровень налогов высок: 8,82% – в Нью-Йорке, 8,97% – в Нью-Джерси и 6,99% – в Коннектикуте.

Из-за действия SALT рынок элитной недвижимости трех штатов на северо-востоке просел, в то время как продажи элитной недвижимости на рынке Флориды выросли. В течение последних нескольких месяцев можно было наблюдать значительный рост покупательской заинтересованности оставшимися квартирами в Майами в жилом комплексе Privé в районе Aventura состоящем из двух 16-этажных зданий с 155 роскошными резиденциями. SALT вынудил многих покупателей искать жилье вo Флориде.

По заявлению Aссоциации Pиелторов Майами, со времени принятия закона SALT, жители штата Нью-Йорк оказались на первом месте среди людей, ищущих недвижимость в Майами. К тому же, цены на элитную недвижимость подскочили на 16% во втором квартале 2018 года, в сравнении с 2017 годом.

Для получения подробной информации о покупке квартиры в Prive Aventura свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

СЕГОДНЯ В БАЗЕ ДАННЫХ:

КВАРТИР НА ПРОДАЖУ
ДОМОВ НА ПРОДАЖУ   
Поиск по карте Пентхаусы в Майами

КВАРТИРЫ В МАЙАМИ НА ПРОДАЖУ ПО РАЙОНАМ



ДОМА В МАЙАМИ НА ПРОДАЖУ ПО РАЙОНАМ