Недвижимость в Майами (Флорида) – открытая для всего мира!

На сайте представлена широкая база недвижимости в Майами. Апартаменты в новостройках, отдельностоящие дома прямо на берегу Атлантического океана или залива Бискейн, квартиры в престижных жилых комплексах и другое – все это в Майами, в городе вечного лета!

Продажа недвижимости для нерезидентов США проводится по самым выгодным для вас ценам. Учитываются все налоги – как местные, так и федеральные. Вы становитесь законным владельцем недвижимости в Майами (Флорида), в какой точке Земного шара вы бы ни находились.

Вы можете купить недвижимость для постоянного проживания или арендовать ее на время вашего отдыха. Агентство тесно сотрудничает с застройщиками города, владельцами жилья, местными риелторскими компаниями, поэтому ассортимент предложений самый широкий – от эконом, стандарт до Luxury. В базе много эксклюзивных объектов.

Выгоды:

Осуществите свою мечту – обращайтесь в агентство элитной недвижимости Miami New York Real Estate!

Особая атмосфера Майами не оставляет равнодушным никого из владельцев недвижимости! Она дарит приятное ощущение легкости курортной жизни, полной ночных клубов, пляжей, магазинов и удивительно сочетающихся с ними исторических зданий. Все это превращает место в одно из самых гламурных и необычных в мире. Вы покупаете не просто жилье — вы покупаете образ жизни! Это наглядная демонстрация вашего высокого статуса и отлично вкуса в вопросах отдыха. Штат Флорида для этого подходит как нельзя лучше.

От чего зависит стоимость недвижимости в Майами?

Цены варьируются исходя из удобства расположения объекта, респектабельности района, развития инфраструктуры вокруг. Строительный бум привел к появлению более чем сотни высоких небоскребов, в которых любой покупатель подберет прекрасный вариант под свои пожелания. Ценителям уединения понравятся отдельно стоящие виллы где-нибудь на побережье.

Конечно, сегодня стоимость объектов сложно назвать низкой, однако с ростом популярности города будет быстро увеличиваться и ценник на жилье. Поэтому имеет смысл купить недвижимость в Майами уже сейчас, не откладывая решение на потом. Это станет весьма выгодным вложением денежных средств, которое гарантированно окупится в дальнейшем.

Новости рынка недвижимости Майами Все новости

Строительный кредит в размере 90 млн долл. США на Park On Fifth
Застройщики Crescent Heights и Terra Group собираются получить строительный кредит на строительство новостройки в Майами Park On Fifth и изменить въезд в Саус-Бич. Проект Park On Fifth станет вторым самым высоким проектом в городе высотой 169,8 метров. Работы первого этапа строительства начнутся в начале 2020 года.

В начале октября застройщикам было выделено 90 млн долл. США. Эта сумма покроет строительство общественного парка площадью 1,2 га, который будет соединен пешеходным мостом с набережной. Финансирование также покроет стоимость строительства коммерческого здания, расположенного в парке. Арендаторы уже ведут переговоры. Парковая зона также будет включать несколько наземных парковок и эстакаду.
Финансирование на строительства 44-этажного элитного жилого дома в Майами будет выделено отдельно, как часть завершающей фазы проекта. Цены на квартиры в Майами в проекте Park on Fifth до сих пор не анонсированы.

Для получения подробной информации свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com
Завершено более 100 сделок в новостройке в Майами Paramount Miami Worldcenter
Сделки в кондоминиуме Paramount Miami Worldcenter на пороге своего закрытия – это ошеломительный успех для застройщиков. Согласно данным реестра недвижимости округа Майами-Дейд, по состоянию на конец октября было закрыто более 100 сделок. Заключение сделок началось с конца августа 2019 года и прерывалось только на День труда и на время урагана Дориан. Но сейчас покупатели быстро вносят последние платежи и вступают во право собственности.

До завершения строительства этого современного дома в Майами в общая сумма продаж апартаментов в кондоминиуме составила 500 млн долл. США, это более 90% от построенных 569 квартир. Покупателями стали представители 56 стран. Многим были предложены визы EB-5, которые дают вид на жительство в США в обмен на инвестиции.

Квартиры в Майами в Paramount Miami Worldcenter имеют отдельный доступ к лифтам с отдельными фойе, потолки высотой 3.3 метров, просторные открытые гостиные, большие зоны развлечений, европейские кухни, полноразмерные прачечные, ванные комнаты с тропическим душем и джакузи. Здесь также предусмотрен доступ к эксклюзивному приложению Paramount на смартфоне. Помимо роскоши и комфорта каждой резиденции, резиденты наверняка оценят непревзойденные удобства в Paramount Miami Worldcenter. Проект уникален чтобы купить недвижимость в Майами.

Для получения подробной информации свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

Дом в Майами на Норт-Бэй Роуд продан за 16 млн долл. США
Согласно данным реестра недвижимости, застройщики Брэд Пало и Барт Рейнес продали особняк на побережье Майами-Бич за 16 млн долл. США. Покупатель – Родни О’Нил – бывший президент и генеральный директор производителя комплектующих Delphi Automotive. Дом с 6 спальнями площадью 711 кв. м расположен по адресу 5712 Норт-Бэй Роуд.

Современная вилла в Майами недавней постройки имеет гараж на 2 машины, беседку с летней кухней, 4 спальни и главную спальню на втором этаже, а также оснащен технологией «умный дом». Этот объект вышел на рынок недвижимости в 2018 году с ценой 18 млн долл. США, а в марте был переоценен до 19,5 млн долл. США. В конечном итоге дом был продан со скидкой 18% от уровня самой высокой цены.

О’Нил остался в компании Delphi Automotive после ее реструктуризации при банкротстве. Он известен тем, что превратил компанию из поставщика автозапчастей в разработчика компьютеров и электроники для легковых и грузовых автомобилей, согласно данным американского музея Автомобильного зала славы.

В последнее время по всей линии Норт-Бэй Роуд было продано несколько объектов. Элитная недвижимость в Майами на этой улице дорога и престижна. В августе владелец гостиничного бизнеса Кейт Менин (Keith Menin) заплатил чуть более 12 млн долл. США за особняк с 8 спальнями площадью почти 1393 кв. м по адресу 2318 Норт-Бэй Роуд. Покупатель из Калифорнии в августе приобрел особняк на набережной и участок на Норт-Бэй Роуд на общую сумму 35,4 млн долл. США, что стало рекордной суммой продажи в Майами-Бич в этом году.

Для получения подробной информации о покупке дома в Майами на Норт-Бэй Роуд свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com
Началось строительство новостройки в Майами Ten30 в Саус Бич
Shoma Group недавно начала строительные работы по кондоминиуму Ten30 Condo в Майами-Бич с дизайном интерьеров от Saladino Design Studios. Ten30 расположен по адресу 1030 15th Street. Когда проект будет завершен, это будет 4-этажное здание, общая площадь жилого комплекса составит, с 6536 кв.м и будет включать 43 квартиры и террасу на крыше площадью 557 кв.м с розовым бассейном, лаунж-зоной и открытой площадкой для йоги. В Ten30 есть студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями площадью от 58 кв.м до 111 кв.м. Для всех апартаментов предусмотрена крытая парковка и балконы, а в некоторых есть винтовая лестница, ведущая на собственную террасу.

Компания Saladino Design Studios создает дизайн всех общих зон, включая лобби, лаунж-зону, открытые площадки, коридоры в апартаментах и террасу на крыше. В здании будет много зелени, натурального дерева и обработанного бетона. В открытом внутреннем дворе у входа в здание будет лаунж-зона и стена с вертикальным садом.  Ten30 является самым недорогим вариантом чтобы купить недвижимость в Майами в новостройке в районе Саус Бич.

Интерьеры лобби смогут похвастаться яркой, эклектичной, стильной мебелью в стиле середины прошлого века и произведениями искусства, на фоне грубых кирпичных стен и изготовленных на заказ деревянных потолочных панелей. На террасе на крыше площадью 557 кв.м есть бассейн розового цвета, беседка из тикового дерева и открытая площадка для йоги, окруженная кактусами и пышной зеленью. Причудливая лаунж-зона рядом с бассейном окружен окнами, минималистичной мебелью и бетонными панелями. Цены на квартиры в Майами в Ten30 начинаются от $400 000. Завершение строительства кондоминиума Ten30 запланировано на конец 2020 года.

Для получения подробной информации свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

Тренды рынка элитной недвижимости в Майами
Кондоминиум 1 Hotel & Homes South Beach выделяется своими шикарными пентхаусами, в количестве 29 штук. Но его настоящая жемчужина – самый верхний дуплексный пентхаус стоимостью 20 млн долл. США и площадью 367 кв. м (самый большой и дорогой объект). Этот пентхаус остается самым элитным и достойным восхищения объектом, который сочетает в себе роскошную эко-жизнь и комфорт, ориентированный на здоровье.

Наряду с океанской панорамой, окнами от пола до потолка, профессиональной кухней и двойными балконами,  дом в Майами  предлагаeт такие «эко-гламурные» бонусы как органическая химчистка, уборка номеров и покупка продуктов, а также живые инсталляции (не говоря уже о автодоме Tesla, для быстрых поездок). Интерьерная фирма Rose Ink Workshop (которая работала совместно с Винус Уильямс (Venus Williams) в проекте Alexa, Майами) занималась текстильным оформлением изысканной пляжной мебели, которая создает потрясающий интерьер.

1 Hotel & Homes South Beach отличный дом чтобы купить недвижимость в Майами в районе Саус Бич. Новые владельцы пентхауса также получат быстрый доступ к другим оздоровительным услугам: йога на крыше с видом на восход солнца, фитнес-центр SoulCycle, первый в стране спа-центр Bamford Haybarn, огромный тренажерный зал Spartan Gym и 4 ресторана, включая только что открывшийся Habitat от шеф-повара Хосе Мендин (José Mendín) и веганский ресторан. Это невероятная роскошь!

Цена на квартиры в Майами в 1 Hotel & Homes South Beach варьируют 1 от до 20 млн долл. США. Для получения подробной информации  свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

Новостройка в Майaми Aston Martin продолжает набирать высоту
Спустя 2 месяца после закладки фундамента, элитный жилой дом Майами Aston Martin Residences  продолжают набирать высоту. Современное 66-этажное здание уверенно идет к своей цели стать вторым самым высоким зданием во Флориде высотой 248 метров. По фотографиям видно, что уже появился первый этаж здания с колоннами.

Квартиры в Майами в Aston Martin будут иметь окна от пола до потолка высотой 3 метра с обширными панорамами на Бискайский залив и город. Проект Aston Martin является примером элитного уровня и воплощением эстетики дизайна. Aston Martin отражает стремление к совершенству. Апартаменты кондоминиума Aston Martin, которые находятся на стадии строительства, оправдают все возможные ожидания, и те немногие счастливчики, у которых есть намерение купить недвижимость в Майами на стадии строительства, будут очень довольны.

Aston Martin Residences является синонимом досконального мастерства, стиля, точности и элегантности, неподвластной времени. Впервые эксклюзивность и дизайн станут частью ежедневной жизни для тех, кто стремится к изысканности и престижу. Проект из 391 квартиры планируют завершить в 2022 году.

Для получения подробной информации  свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

Продажи недвижимости в Майами во 2-ом квартале составили 3,6 млрд долл. США
Согласно данным ассоциации риелторов Флориды, во 2-ом квартале 2019 года увеличилось количество продаж жилья на вторичном рынке округа Майами-Дейд и средняя цена продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Во 2-ом квартале 2019 года число продаж выросло на 0,6% – с 7 717 до 7 861 сделок, а продажи частных домов увеличились на 1,8% – с 3 784 до 3 854 сделок, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Продажи квартир на вторичном рынке сократились незначительно – на 0,6% – с 4 033 до 4 007 сделок.

Во 2-ом квартале 2019 года объем продаж на рынке частных домов составил 2,0 млрд долл. США и 1,6 млрд долл. США на рынке таунхаусов и квартир, снизившись на 2,8% и 8,7% соответственно. Данные по продажам не включают многомиллиардный рынок строительства новостройки в Майами. При текущих темпах продаж период пребывания на рынке объявлений о продаже частных домов составляет 6,2 месяца, а для квартир –13,4. Сбалансированный между покупателями и продавцами рынок предлагает от 6 до 9 месяцев реализации, по цифрам видно что недвижимость в Майами пользуется огромным спросом у покупателей со всего мира.

Продажные цены на дома в Майами были близки к заявленной. Во 2-ом квартале 2019 года средний процент от первоначальной цены составил 95,3% для частных домов и 93,5% – для квартир. Средний срок заключения контрактов для частных домов составил 58 дней, что на 31,8% больше, чем 44 дня во 2-ом квартале 2018 года. Среднее время заключения контракта для квартир на вторичном рынке составило 76 дней, что на 1,3% меньше, чем 79 дней во 2-ом квартале 2018 года.

Продажи за собственные средства в Южной Флориде почти в 2 раза превышают данный показатель по стране. Во 2-ом квартале 2019 года этот показатель составил 34,4% по сравнению с показателем 38,1% во 2-ом квартале 2018 года. Согласно последним статистическим данным NAR, около 16% недвижимости в США приобретается за собственные средства.

Высокий процент покупателей за собственные средства отражает лидирующие позиции на рынке недвижимости США для иностранных покупателей, которые предпочитают покупать за собственные средства. Продажи квартиры в Майами за собственные средства на вторичном рынке составили 47,4%, частных домов – 20,9% от общего числа продаж.

Для получения подробной информации  свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com
Строительство новостройки в Майами Una получилa «зеленый свет»
В Брикеле скоро будет снесено здание, чтобы освободить место под ультрасовременный 46-этажный небоскреб Una Residences. Cнос старого здания на этом участке начнется в этом месяцу,  также в сентябре закроется центр продаж, который сейчас находится на этом объекте.

Сносить будут 11-этажное здание из 61 квартиры, построенное в 1971 году. Застройщики Oko Group и Cain International заплатили за этот участок $48 млн. Снос будет производиться не посредством взрыва, а будет разбираться этаж за этажом. Заинтересованность и продажи в кондоминиуме Una остаются на высоком уровне, это великопеный проект чтобы купить недвижимость в Майами.

С большого расстояния это культовое здание узнаваемо по гладкой светлой металлической поверхности и выдающемуся силуэту, напоминающему форму волны. Вблизи этот элитный жилой дом в Майами будет не менее впечатляющим, чем издалека. Подъездной путь проходит через широкий и высокий сквозной проезд. Его плавные линии повторяются и внутри – в грандиозном лобби с высокими потолками. Современные изгибы дополняются богатыми ландшафтными садами, дизайн которых разработала компания Enea Landscape Architecture. Отовсюду открываются виды на океан.

Цены на квартиры в Майами в Una Residences варьируют от $900 тысяч до $5 миллионов, для получения подробной информации  свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com
Цены на недвижимость в Майами непрерывно растут уже более 7 лет
Интерес со стороны покупателей из стран с большим налоговым бременем стимулирует продажи недвижимости. По данным Ассоциации Флориды Риэлторов Флориды, в период с апреля по июнь медианная цена на недвижимость в Майами в округе Дейд росла 30-ый квартал подряд, достигнув впечатляющего рубежа – 7,5 лет непрерывного роста.

Во втором квартале текущего года медианная цена на частные дома в Майами  возросла на 2,9%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года,достигнув $360 000 – этот рост эквивалентен $10 000. «Интерес со стороны богатых людей из штатов с высокими налогами и снижение ипотечных ставок продолжает стимулировать спрос на рынке недвижимости Южной Флориды, – прокомментировал управляющий Ассоциации риелторов Майами Хосе Мариа Серано. – Ожидается, что недавнее снижение процентных ставок до уровня, который был три года назад, еще больше повысит спрос на местную недвижимость».

Количество продаж частных домов  возросло на 1,8% и составило 3854 сделки. Количество продаж на вторичном рынке квартир в Майами  составило 4033 сделки, продемонстрировав незначительный спад на 0,6% по сравнению с уровнем прошлого года. Во втором квартале доля сделок за собственные средства покупателей составила 34,4%, в прошлом году – 38,1%. Несмотря на снижение, этот показатель все равно остается гораздо выше среднего по стране – 16%.

Для получения подробной информации свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

Участок и дом в Майами Бич проданы за рекордную сумму в $35 млн
Покупатель из Калифорнии купил особняк и земельный участок на берегу океана на Норт-Бэй-Роуд совокупно за $35,4 млн – это рекордная сумма сделки за дом в Майами Бич в этом году. Ами Шашуа продал особняк по адресу 6360 North Bay Road за $23,85 млн. А соседний земельный участок по адресу 6342 North Bay Road, принадлежавший застройщику Питеру Файну, продан за $11,55 млн.

Эти два объекта недвижимости были выставлены на продажу по совокупной цене $44,05 млн, а проданы на 20% дешевле. В особняке площадью 1243 кв. м 13 спален, 14 ванных комнат и 3 туалета. Он построен на земельном участке площадью 2564 кв.м с береговой линией 34 метра. Дом построил Тодд Майкл Глейзер, проект новостройки в Майами компании Choeff Levy Fischman.

В особняке есть терраса на крыше площадью 279 кв. м, гараж на 3 автомобиля, пляжный домик с кухней, летняя кухня, бассейн, выложенный мозаикой со спа-функциями, новая волноотбойная стенка и причал. Изначально этот объект был выставлен на продажу за $32 млн. Соседний земельный участок площадью 2267 кв. м имеет береговую линию 34 метра. Он был выставлен на продажу за $12,5 млн. Компания Питера Файна 6342 NBR LLC приобрела его в 2015 году за $9,5 млн.

Норт-Бэй-Роуд считается одной из лучших улиц чтобы купить элитную недвижимость в Майами. Директор компании Yext Говард Лерман (Howard Lerman) в феврале заплатил $17 млн за особняк площадью 991 кв. м по адресу 6010 Норт-Бэй-Роуд. В том же месяце застройщик Филипп Харари (Philippe Harari) из Aquablue Group продал особняк по адресу 73 Palm Avenue на острове Палм-Айленд за $24,5 млн. Супер богатые покупатели явно предпочитают покупать виллы, а не квартиры в Майами.

Для получения подробной информации о покупке дома на Норт-Бэй-Роуд свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

СЕГОДНЯ В БАЗЕ ДАННЫХ:

КВАРТИР НА ПРОДАЖУ
ДОМОВ НА ПРОДАЖУ   
Поиск по карте Пентхаусы в Майами

КВАРТИРЫ В МАЙАМИ НА ПРОДАЖУ ПО РАЙОНАМ



ДОМА В МАЙАМИ НА ПРОДАЖУ ПО РАЙОНАМ