Недвижимость в Майами (Флорида) – открытая для всего мира!

На сайте представлена широкая база недвижимости в Майами. Апартаменты в новостройках, отдельностоящие дома прямо на берегу Атлантического океана или залива Бискейн, квартиры в престижных жилых комплексах и другое – все это в Майами, в городе вечного лета!

Продажа недвижимости для нерезидентов США проводится по самым выгодным для вас ценам. Учитываются все налоги – как местные, так и федеральные. Вы становитесь законным владельцем недвижимости в Майами (Флорида), в какой точке Земного шара вы бы ни находились.

Вы можете купить недвижимость для постоянного проживания или арендовать ее на время вашего отдыха. Агентство тесно сотрудничает с застройщиками города, владельцами жилья, местными риелторскими компаниями, поэтому ассортимент предложений самый широкий – от эконом, стандарт до Luxury. В базе много эксклюзивных объектов.

Выгоды:

Осуществите свою мечту – обращайтесь в агентство элитной недвижимости Miami New York Real Estate!

Особая атмосфера Майами не оставляет равнодушным никого из владельцев недвижимости! Она дарит приятное ощущение легкости курортной жизни, полной ночных клубов, пляжей, магазинов и удивительно сочетающихся с ними исторических зданий. Все это превращает место в одно из самых гламурных и необычных в мире. Вы покупаете не просто жилье — вы покупаете образ жизни! Это наглядная демонстрация вашего высокого статуса и отлично вкуса в вопросах отдыха. Штат Флорида для этого подходит как нельзя лучше.

От чего зависит стоимость недвижимости в Майами?

Цены варьируются исходя из удобства расположения объекта, респектабельности района, развития инфраструктуры вокруг. Строительный бум привел к появлению более чем сотни высоких небоскребов, в которых любой покупатель подберет прекрасный вариант под свои пожелания. Ценителям уединения понравятся отдельно стоящие виллы где-нибудь на побережье.

Конечно, сегодня стоимость объектов сложно назвать низкой, однако с ростом популярности города будет быстро увеличиваться и ценник на жилье. Поэтому имеет смысл купить недвижимость в Майами уже сейчас, не откладывая решение на потом. Это станет весьма выгодным вложением денежных средств, которое гарантированно окупится в дальнейшем.

Новости рынка недвижимости Майами Все новости

Цены на недвижимость в Майами непрерывно растут уже более 7 лет
Интерес со стороны покупателей из стран с большим налоговым бременем стимулирует продажи недвижимости. По данным Ассоциации Флориды Риэлторов Флориды, в период с апреля по июнь медианная цена на недвижимость в Майами в округе Дейд росла 30-ый квартал подряд, достигнув впечатляющего рубежа – 7,5 лет непрерывного роста.

Во втором квартале текущего года медианная цена на частные дома в Майами  возросла на 2,9%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года,достигнув $360 000 – этот рост эквивалентен $10 000. «Интерес со стороны богатых людей из штатов с высокими налогами и снижение ипотечных ставок продолжает стимулировать спрос на рынке недвижимости Южной Флориды, – прокомментировал управляющий Ассоциации риелторов Майами Хосе Мариа Серано. – Ожидается, что недавнее снижение процентных ставок до уровня, который был три года назад, еще больше повысит спрос на местную недвижимость».

Количество продаж частных домов  возросло на 1,8% и составило 3854 сделки. Количество продаж на вторичном рынке квартир в Майами  составило 4033 сделки, продемонстрировав незначительный спад на 0,6% по сравнению с уровнем прошлого года. Во втором квартале доля сделок за собственные средства покупателей составила 34,4%, в прошлом году – 38,1%. Несмотря на снижение, этот показатель все равно остается гораздо выше среднего по стране – 16%.

Для получения подробной информации свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

Участок и дом в Майами Бич проданы за рекордную сумму в $35 млн
Покупатель из Калифорнии купил особняк и земельный участок на берегу океана на Норт-Бэй-Роуд совокупно за $35,4 млн – это рекордная сумма сделки за дом в Майами Бич в этом году. Ами Шашуа продал особняк по адресу 6360 North Bay Road за $23,85 млн. А соседний земельный участок по адресу 6342 North Bay Road, принадлежавший застройщику Питеру Файну, продан за $11,55 млн.

Эти два объекта недвижимости были выставлены на продажу по совокупной цене $44,05 млн, а проданы на 20% дешевле. В особняке площадью 1243 кв. м 13 спален, 14 ванных комнат и 3 туалета. Он построен на земельном участке площадью 2564 кв.м с береговой линией 34 метра. Дом построил Тодд Майкл Глейзер, проект новостройки в Майами компании Choeff Levy Fischman.

В особняке есть терраса на крыше площадью 279 кв. м, гараж на 3 автомобиля, пляжный домик с кухней, летняя кухня, бассейн, выложенный мозаикой со спа-функциями, новая волноотбойная стенка и причал. Изначально этот объект был выставлен на продажу за $32 млн. Соседний земельный участок площадью 2267 кв. м имеет береговую линию 34 метра. Он был выставлен на продажу за $12,5 млн. Компания Питера Файна 6342 NBR LLC приобрела его в 2015 году за $9,5 млн.

Норт-Бэй-Роуд считается одной из лучших улиц чтобы купить элитную недвижимость в Майами. Директор компании Yext Говард Лерман (Howard Lerman) в феврале заплатил $17 млн за особняк площадью 991 кв. м по адресу 6010 Норт-Бэй-Роуд. В том же месяце застройщик Филипп Харари (Philippe Harari) из Aquablue Group продал особняк по адресу 73 Palm Avenue на острове Палм-Айленд за $24,5 млн. Супер богатые покупатели явно предпочитают покупать виллы, а не квартиры в Майами.

Для получения подробной информации о покупке дома на Норт-Бэй-Роуд свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com
Визуализация двух пентхаусов новостройки в Майами Armani Residences
Появилась новая визуализации пентхаусов с дизайном от Джорджо Армани в новом жилом доме в Майами Residences by Armani/Casa в Санни-Айлс-Бич. На вершине здания расположен пентхаус площадью 554 кв. м, выходящий на север, стоимостью $17 млн и пентхаус площадью 500 кв. м, выходящий на юг, стоимостью $14 млн. Оба они продаются напрямую от застройщика. В обоих пентхаусах 5 спален, 6,5 ванных и терраса на крыше с собственным бассейном.

Апартаменты в Armani Residences распроданы более, чем на 80%. Завершение строительства запланировано на ноябрь текущего года. Продажи уже принесли более $800 млн. В этом новом 56-этажном небоскребе на берегу океана в Санни-Айлс-Бич представлено 308 элитныe квартиры в Майами. Здание построено на земельном участке площадью 1,25 га с элегантными ландшафтными садами и прямым выходом к 90-метровой береговой линии.

Современное стеклянное здание Armani Residences возвышается на 198 метров. Оно спроектировано всемирно известным архитектором Сезаром Пелли (César Pelli) и славится шикарными видами на Атлантический океан и ландшафтным дизайном от удостоенного наград швейцарского дизайнера Энзо Эниа (Enzo Enea). Здание также имеет профессионально собранную коллекцию произведений искусства музейного уровня, включая монументальные скульптуры Сандро Киа (Sandro Chia) и Синисы Кукека (Sinisa Kukec).

Armani Residences это отличный вариант чтобы купить элитную недвижимость в Майами на берегу Атлантики,  для получения подробной информации  свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com
Строительство новостройки в Майами Paramount Worldcenter завершено
Общая стоимость проекта Paramount Miami Worldcenter составила $500 млн. Строительство 60-этажного здания близится к завершению, на следующей неделе планируется закрытие договоров купли-продажи. В этом жилом здании 569 апартаментов по цене от $885,000. Апартаменты распроданы на 90% покупателям из 56 стран.

Инфраструктура комплекса Paramount Miami Worldcenter представлена более чем 40 объектами, включая бассейн с флоат-капсулами, теннисные корты, футбольное поле, студию бокса, баскетбольную площадку, симулятор гольфа, современный фитнес-центр, обсерваторию, площадку для тайци, террасу на крыше, возвышающуюся на 60 этажей над линией горизонта. Жилой дом в Майами Paramount Worldcenter – детище Дэна Кодси (Dan Kodsi), Артура Фальконе (Art Falcone) и Нитина Мотвани.

Paramount Worldcenter – элитный жилой небоскреб, который является частью более крупного проекта – Miami Worldcenter, занимающего площадь более 12 гектаров и стоимостью $2 млрд. Это здание преобразит городской центр Даунтауна, благодаря концепции  оживленной торгово-развлекательной зоны с магазинами, ресторанами, кафе. Также проект интересет тем, кто хочет купить недвижимость в Майами и получить Грин Карту США, он одобрен америкaнским правительством для получения визы инвестора EB-5.

Для получения подробной информации о покупке квартиры в Майами в Paramount Worldcenter свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

Создатель фитнес-программы Зумба купил квартиру в Майами
Альберто Перес, автор популярной фитнес-программы Зумба, недавно приобрел новые апартаменты в Continuum South Beach, чтобы танцевать так, словно на никто не смотрит. По данным реестра недвижимости, он заплатил $5,5 млн за квартиру 2704 в северном здании кондоминиума по адресу 50 South Pointe Drive. Инвестор Грегори Гоулд  продал ему свою квартиру с 3 спальнями площадью 202 кв. м по цене $27 234 за 1 кв. м.

Перес разработал программу Зумба в 1999 году. Около 15 млн человек в более, чем 180 странах занимаются по этой фитнес-программе. Перес будет жить в новом доме по соседству с единомышленниками. В мае эксперт по фитнесу и сторонник кето-диеты Марк Сиссон заплатил $13,25 млн за объединенные апартаменты в Continuum South. В том же месяце филадельфийский бизнесмен Льюис Кац купил квартиру 3707 в южном здании за $6,8 млн ($24 750 за 1 кв. м). Continuum South Beach лучший по месторасположению комплекс в Саус Бич чтобы купить элитную недвижимость в Майами.

Сейчас проводится реконструкция экстерьера здания Continuum South Beach по проекту компании Arquitectonica GEO. Этот жилой комплекс был построен в начале 2000-ых годов компанией Continuum Co., принадлежащей Айану Брюсу.

Цены на квартиры в Майами в Continuum South Beach сейчас варьируют от $1 до $19 миллионов, для получения подробной информации свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com
Первые визуализации интерьеров новостройки в Майами Okan Tower
Турецкий застройщик Okan Group представил первые визуализации интерьера комплекса Okan Tower в Даунтауне города, спроектированного компанией Behar Font & Partners. Как ожидается, закладка фундамента 70-этажного здания высотой более 271 метра должна состояться в конце этого года. На данный момент проект распродан на 20%. Здесь будет 153 квартиры, 236 кондо-отельных апартаментов, 316 гостиничных номеров, 5946 кв. м офисных площадей, 929 кв. м ресторанных помещений и широкий выбор удобств, включая бассейн на крыше. Okan Tower является отличным вариантом для инвестиции в недвижимость в Майами.

При том, что проект Okan Tower, несомненно, понравится традиционным покупателям элитных апартаментов в Майами, застройщики также надеяться привлечь инвесторов из Турции и недавно завершили строительство модели квартиры площадью 278 кв. м в Стамбуле. По предположению издания Wall Street Journal, инвестиции в проект Южной Флориды могут оказаться привлекательными для богатых турков на фоне экономической неопределенности после переизбрания авторитарного президента Реджепа Тайипа Эрдогана. «Турки любят Майами, его погоду и стабильность в политике», – сказал г-н Окан изданию.

Завершение строительства комплекса Okan Group по адресу 555 N. Miami Ave. запланировано на конец 2022 года. Цены на квартиры в Майами в Okan Tower  варьируют от $320 тысяч до 2.5 миллионов, для получения подробной информации свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

Дмитрий Рыболовлев продал последний кусок бывшего поместья Трампа в Палм-Бич
Российский олигарх и миллиардер Дмитрий Рыболовлев продал последний земельный участок, входящий в состав бывшего поместья Дональда Трампа на побережье в Палм-Бич, за $37,3 млн. Рыболовлев продал участок площадью 0.8 га по адресу 525 North County Road по цене $385 за 1 кв. фут ($4143 за 1 кв. м).

Рыболовлев, заработавший большую часть состояния на производстве удобрений, купил поместье площадью 2,53 га у Трампа в 2008 году за $95 млн, снес дом, который стоял на участке и разделил его на три отдельных участка.

Миллиардер продал другие два участка: за $37 млн в 2017 году и $34,3 млн в 2016 году. Совокупно он продал три участка за $108,2 и заработал более $13, по сравнению с ценой, которую он заплатил более 10 лет назад. Продажа этого объекта Трампом Рыболовлеву стала крупнейшей сделкой купли-продажи жилой недвижимости в истории Палм-Бич и оставалась ею до недавнего времени: пару недель назад поместье Терри Аллен Крамер, проданное за $105 млн, побило этот рекорд.

Недвижимость в Майами в отличии оп Палм Бича менее дорогая, к примеру самая дорогая запрашиваемая цена на дом в Майами в настоящее время составляет $40 млн. за роскошный особняк на звездном острове Star Island.

Для получения подробной информации o недвижимости в Майами свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com
Рекордная цена за особняк в Палм-Бич превысила 110 млн долл. США
Oсобняк на побережье Флориды в Палм-Бич, проданный по цене более 110 млн долл. США, стал рекордно дорогим частным домом в фешенебельном городе. Дом с 13 спальнями по адресу 1295 South Ocean Boulevard принадлежал продюсеру Терри Аллен Крамер (Terry Allen Kramer), которая умерла в мае 2019 года. Дом был выставлен на продажу в октябре 2018 года по цене 135 млн долл. США, а сделка по нему была заключена только недавно.

Записи в реестре недвижимости, сделанные 1 июля, свидетельствуют, что покупателем является компания Wemio LLC. В документах, подтверждающих право собственности, указана сумма около 105 млн долл. США, но эта сумма не включает комиссионные брокера. Сделка на сумму более 110 млн долл. США превзошла предыдущий рекорд по продаже – когда нынешний президент Трамп продал свою недвижимость по адресу 515 North County Road миллиардеру Дмитрию Рыболовлеву за 95 млн долл. США в 2008 году. Рыболовлев разделил участок на три части и продавал их по отдельности.

Резиденция площадью 3 485 кв. м, спроектированная в 1996 году архитектором Джеффом Смитом (Jeff Smith), включает кованые ворота со скульптурами слонов по обе стороны, двухэтажное фойе с потолками высотой 7,6 метров, гараж на 5 автомобилей, причал, фитнес-центр, кинотеатр и игровую зону. Резиденция, известная также как La Follia, имеет береговую линию протяженностью 64 метра, 0,8 га зеленых насаждений и частный причал.

Цены на недвижимость в Майами на дома нa берегу океана значительно ниже чем в Палм Бич: к примеру самым дорогой дом в Майами, который сейчас выставлен на продажу в Голден Бич стоит $12 млн.

Для получения подробной информации o покупке дома во Флориде свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com
Завершено строительство новостройки в Майами 1000 Museum
Подписан акт ввода в эксплуатацию небоскреба One Thousand Museum Residences в даунтауне Майами, спроектированного Захой Хадид, и уже на следующей неделе начнут окончательно закрываться сделки с покупателями. Об этом в минувшую пятницу заявили застройщики. Строительство 62-этажного здания из 84 элитных апартаментов по адресу 1000 Biscayne Boulevard началось в декабре 2014 года.

1000 Museum является первым и последним проектом жилого здания Захи Хадид в западном полушарии. Оно славится своим «экзоскелетом», состоящим из 4800 литых панелей, изготовленных в Дубае и привезенных во Флориду. Сложный процесс строительства здания освещался в шоу Impossible Builds, снятом телекомпанией PBS. Этот уникальный жилой дом является одним из лучших проектов в Америке чтобы купить элитную недвижимость в Майами.

Архитектурный стиль Захи Хадид славится извилистым, гибким дизайном, раздвигающим границы форм зданий. Заха Хадид, лауреат Притцкеровской премии, умерла в 2016 году от сердечного приступа в Майами-Бич, где проходила лечение от бронхита.
По данным многочисленных отчетов, квартиры в здании распроданы уже на 60%.

Цены на квартиры в Майами в 1000 Museum в пол-этажа начинаются с $5,8 млн, а цены на апартаменты, занимающие весь этаж, превышают $10 млн. В небоскребе One Thousand Museum есть вертолетная площадка на крыше, велнес-центр с тренажерным залом и студией йоги, релакс-капсулами и спа, лаунж-зона на крыше, банковское хранилище, кинотеатр, джус-бар от Raw Republic и доступ в пляжный клуб.

Для получения подробной информации o 1000 Museum свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com
Дочь владельца газеты Philadelphia Inquirer купила квартиру в Майами

Наследница филадельфийского бизнесмена Льюиса Каца (Lewis Katz) купила квартиру в Майами в кондоминиуме Continuum в Саус-Бич. Согласно данным реестра недвижимости, Мелисса Силвер, в прошлом Мелисса Кац Силвер, заплатила $6,8 млн за квартиру 3707 в комплексе Continuum South Beach. Отец Мелиссы – Льюис Кац, в прошлом совладелец газеты The Philadelphia Inquirer. На момент его смерти в 2014 году, его чистый капитал оценивался в $400 млн. Кац был юристом и бизнесменом, он заработал свое состояние на автостоянках, билбордах, радио и спорте.

В квартире открытая кухня, мраморный бар, собственный лифт, система «умный дом» и главная спальня с большой гардеробной и спа-ванной. Последний раз эта квартира была продана в 2013 году за $8,25 млн. То есть сейчас квартиру продали на 18% дешевле, по сравнению с ценой предыдущей продажи. Continuum South Beach является отличным  вариантом чтобы купить элитную недвижимость в Майами в районе Саус Бич.

В прошлом месяце эксперт по фитнесу Марк Сиссон (Mark Sisson), который продает свою компанию компании Kraft Heinz Co. примерно за $200 млн, заплатил $13,25 млн или $32560 за 1 кв. м за квартиру в том же здании комплекса Continuum, что и Мелисса Силвер.
Цены на квартиры в Майами в Continuum South Beach на сегодняшний день варьируют от $1 до $13.5 миллионов, для получения подробной информации свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

СЕГОДНЯ В БАЗЕ ДАННЫХ:

КВАРТИР НА ПРОДАЖУ
ДОМОВ НА ПРОДАЖУ   
Поиск по карте Пентхаусы в Майами

КВАРТИРЫ В МАЙАМИ НА ПРОДАЖУ ПО РАЙОНАМ



ДОМА В МАЙАМИ НА ПРОДАЖУ ПО РАЙОНАМ