Недвижимость в Майами (Флорида) – открытая для всего мира!

На сайте представлена широкая база недвижимости в Майами. Апартаменты в новостройках, отдельностоящие дома прямо на берегу Атлантического океана или залива Бискейн, квартиры в престижных жилых комплексах и другое – все это в Майами, в городе вечного лета!

Продажа недвижимости для нерезидентов США проводится по самым выгодным для вас ценам. Учитываются все налоги – как местные, так и федеральные. Вы становитесь законным владельцем недвижимости в Майами (Флорида), в какой точке Земного шара вы бы ни находились.

Вы можете купить недвижимость для постоянного проживания или арендовать ее на время вашего отдыха. Агентство тесно сотрудничает с застройщиками города, владельцами жилья, местными риелторскими компаниями, поэтому ассортимент предложений самый широкий – от эконом, стандарт до Luxury. В базе много эксклюзивных объектов.

Выгоды:

Осуществите свою мечту – обращайтесь в агентство элитной недвижимости Miami New York Real Estate!

Особая атмосфера Майами не оставляет равнодушным никого из владельцев недвижимости! Она дарит приятное ощущение легкости курортной жизни, полной ночных клубов, пляжей, магазинов и удивительно сочетающихся с ними исторических зданий. Все это превращает место в одно из самых гламурных и необычных в мире. Вы покупаете не просто жилье — вы покупаете образ жизни! Это наглядная демонстрация вашего высокого статуса и отлично вкуса в вопросах отдыха. Штат Флорида для этого подходит как нельзя лучше.

От чего зависит стоимость недвижимости в Майами?

Цены варьируются исходя из удобства расположения объекта, респектабельности района, развития инфраструктуры вокруг. Строительный бум привел к появлению более чем сотни высоких небоскребов, в которых любой покупатель подберет прекрасный вариант под свои пожелания. Ценителям уединения понравятся отдельно стоящие виллы где-нибудь на побережье.

Конечно, сегодня стоимость объектов сложно назвать низкой, однако с ростом популярности города будет быстро увеличиваться и ценник на жилье. Поэтому имеет смысл купить недвижимость в Майами уже сейчас, не откладывая решение на потом. Это станет весьма выгодным вложением денежных средств, которое гарантированно окупится в дальнейшем.

Новости рынка недвижимости Майами Все новости

Тренды рынка элитной недвижимости в Майами
Кондоминиум 1 Hotel & Homes South Beach выделяется своими шикарными пентхаусами, в количестве 29 штук. Но его настоящая жемчужина – самый верхний дуплексный пентхаус стоимостью 20 млн долл. США и площадью 367 кв. м (самый большой и дорогой объект). Этот пентхаус остается самым элитным и достойным восхищения объектом, который сочетает в себе роскошную эко-жизнь и комфорт, ориентированный на здоровье.

Наряду с океанской панорамой, окнами от пола до потолка, профессиональной кухней и двойными балконами,  дом в Майами  предлагаeт такие «эко-гламурные» бонусы как органическая химчистка, уборка номеров и покупка продуктов, а также живые инсталляции (не говоря уже о автодоме Tesla, для быстрых поездок). Интерьерная фирма Rose Ink Workshop (которая работала совместно с Винус Уильямс (Venus Williams) в проекте Alexa, Майами) занималась текстильным оформлением изысканной пляжной мебели, которая создает потрясающий интерьер.

1 Hotel & Homes South Beach отличный дом чтобы купить недвижимость в Майами в районе Саус Бич. Новые владельцы пентхауса также получат быстрый доступ к другим оздоровительным услугам: йога на крыше с видом на восход солнца, фитнес-центр SoulCycle, первый в стране спа-центр Bamford Haybarn, огромный тренажерный зал Spartan Gym и 4 ресторана, включая только что открывшийся Habitat от шеф-повара Хосе Мендин (José Mendín) и веганский ресторан. Это невероятная роскошь!

Цена на квартиры в Майами в 1 Hotel & Homes South Beach варьируют 1 от до 20 млн долл. США. Для получения подробной информации  свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

Новостройка в Майaми Aston Martin продолжает набирать высоту
Спустя 2 месяца после закладки фундамента, элитный жилой дом Майами Aston Martin Residences  продолжают набирать высоту. Современное 66-этажное здание уверенно идет к своей цели стать вторым самым высоким зданием во Флориде высотой 248 метров. По фотографиям видно, что уже появился первый этаж здания с колоннами.

Квартиры в Майами в Aston Martin будут иметь окна от пола до потолка высотой 3 метра с обширными панорамами на Бискайский залив и город. Проект Aston Martin является примером элитного уровня и воплощением эстетики дизайна. Aston Martin отражает стремление к совершенству. Апартаменты кондоминиума Aston Martin, которые находятся на стадии строительства, оправдают все возможные ожидания, и те немногие счастливчики, у которых есть намерение купить недвижимость в Майами на стадии строительства, будут очень довольны.

Aston Martin Residences является синонимом досконального мастерства, стиля, точности и элегантности, неподвластной времени. Впервые эксклюзивность и дизайн станут частью ежедневной жизни для тех, кто стремится к изысканности и престижу. Проект из 391 квартиры планируют завершить в 2022 году.

Для получения подробной информации  свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

Продажи недвижимости в Майами во 2-ом квартале составили 3,6 млрд долл. США
Согласно данным ассоциации риелторов Флориды, во 2-ом квартале 2019 года увеличилось количество продаж жилья на вторичном рынке округа Майами-Дейд и средняя цена продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Во 2-ом квартале 2019 года число продаж выросло на 0,6% – с 7 717 до 7 861 сделок, а продажи частных домов увеличились на 1,8% – с 3 784 до 3 854 сделок, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Продажи квартир на вторичном рынке сократились незначительно – на 0,6% – с 4 033 до 4 007 сделок.

Во 2-ом квартале 2019 года объем продаж на рынке частных домов составил 2,0 млрд долл. США и 1,6 млрд долл. США на рынке таунхаусов и квартир, снизившись на 2,8% и 8,7% соответственно. Данные по продажам не включают многомиллиардный рынок строительства новостройки в Майами. При текущих темпах продаж период пребывания на рынке объявлений о продаже частных домов составляет 6,2 месяца, а для квартир –13,4. Сбалансированный между покупателями и продавцами рынок предлагает от 6 до 9 месяцев реализации, по цифрам видно что недвижимость в Майами пользуется огромным спросом у покупателей со всего мира.

Продажные цены на дома в Майами были близки к заявленной. Во 2-ом квартале 2019 года средний процент от первоначальной цены составил 95,3% для частных домов и 93,5% – для квартир. Средний срок заключения контрактов для частных домов составил 58 дней, что на 31,8% больше, чем 44 дня во 2-ом квартале 2018 года. Среднее время заключения контракта для квартир на вторичном рынке составило 76 дней, что на 1,3% меньше, чем 79 дней во 2-ом квартале 2018 года.

Продажи за собственные средства в Южной Флориде почти в 2 раза превышают данный показатель по стране. Во 2-ом квартале 2019 года этот показатель составил 34,4% по сравнению с показателем 38,1% во 2-ом квартале 2018 года. Согласно последним статистическим данным NAR, около 16% недвижимости в США приобретается за собственные средства.

Высокий процент покупателей за собственные средства отражает лидирующие позиции на рынке недвижимости США для иностранных покупателей, которые предпочитают покупать за собственные средства. Продажи квартиры в Майами за собственные средства на вторичном рынке составили 47,4%, частных домов – 20,9% от общего числа продаж.

Для получения подробной информации  свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com
Строительство новостройки в Майами Una получилa «зеленый свет»
В Брикеле скоро будет снесено здание, чтобы освободить место под ультрасовременный 46-этажный небоскреб Una Residences. Cнос старого здания на этом участке начнется в этом месяцу,  также в сентябре закроется центр продаж, который сейчас находится на этом объекте.

Сносить будут 11-этажное здание из 61 квартиры, построенное в 1971 году. Застройщики Oko Group и Cain International заплатили за этот участок $48 млн. Снос будет производиться не посредством взрыва, а будет разбираться этаж за этажом. Заинтересованность и продажи в кондоминиуме Una остаются на высоком уровне, это великопеный проект чтобы купить недвижимость в Майами.

С большого расстояния это культовое здание узнаваемо по гладкой светлой металлической поверхности и выдающемуся силуэту, напоминающему форму волны. Вблизи этот элитный жилой дом в Майами будет не менее впечатляющим, чем издалека. Подъездной путь проходит через широкий и высокий сквозной проезд. Его плавные линии повторяются и внутри – в грандиозном лобби с высокими потолками. Современные изгибы дополняются богатыми ландшафтными садами, дизайн которых разработала компания Enea Landscape Architecture. Отовсюду открываются виды на океан.

Цены на квартиры в Майами в Una Residences варьируют от $900 тысяч до $5 миллионов, для получения подробной информации  свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com
Цены на недвижимость в Майами непрерывно растут уже более 7 лет
Интерес со стороны покупателей из стран с большим налоговым бременем стимулирует продажи недвижимости. По данным Ассоциации Флориды Риэлторов Флориды, в период с апреля по июнь медианная цена на недвижимость в Майами в округе Дейд росла 30-ый квартал подряд, достигнув впечатляющего рубежа – 7,5 лет непрерывного роста.

Во втором квартале текущего года медианная цена на частные дома в Майами  возросла на 2,9%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года,достигнув $360 000 – этот рост эквивалентен $10 000. «Интерес со стороны богатых людей из штатов с высокими налогами и снижение ипотечных ставок продолжает стимулировать спрос на рынке недвижимости Южной Флориды, – прокомментировал управляющий Ассоциации риелторов Майами Хосе Мариа Серано. – Ожидается, что недавнее снижение процентных ставок до уровня, который был три года назад, еще больше повысит спрос на местную недвижимость».

Количество продаж частных домов  возросло на 1,8% и составило 3854 сделки. Количество продаж на вторичном рынке квартир в Майами  составило 4033 сделки, продемонстрировав незначительный спад на 0,6% по сравнению с уровнем прошлого года. Во втором квартале доля сделок за собственные средства покупателей составила 34,4%, в прошлом году – 38,1%. Несмотря на снижение, этот показатель все равно остается гораздо выше среднего по стране – 16%.

Для получения подробной информации свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

Участок и дом в Майами Бич проданы за рекордную сумму в $35 млн
Покупатель из Калифорнии купил особняк и земельный участок на берегу океана на Норт-Бэй-Роуд совокупно за $35,4 млн – это рекордная сумма сделки за дом в Майами Бич в этом году. Ами Шашуа продал особняк по адресу 6360 North Bay Road за $23,85 млн. А соседний земельный участок по адресу 6342 North Bay Road, принадлежавший застройщику Питеру Файну, продан за $11,55 млн.

Эти два объекта недвижимости были выставлены на продажу по совокупной цене $44,05 млн, а проданы на 20% дешевле. В особняке площадью 1243 кв. м 13 спален, 14 ванных комнат и 3 туалета. Он построен на земельном участке площадью 2564 кв.м с береговой линией 34 метра. Дом построил Тодд Майкл Глейзер, проект новостройки в Майами компании Choeff Levy Fischman.

В особняке есть терраса на крыше площадью 279 кв. м, гараж на 3 автомобиля, пляжный домик с кухней, летняя кухня, бассейн, выложенный мозаикой со спа-функциями, новая волноотбойная стенка и причал. Изначально этот объект был выставлен на продажу за $32 млн. Соседний земельный участок площадью 2267 кв. м имеет береговую линию 34 метра. Он был выставлен на продажу за $12,5 млн. Компания Питера Файна 6342 NBR LLC приобрела его в 2015 году за $9,5 млн.

Норт-Бэй-Роуд считается одной из лучших улиц чтобы купить элитную недвижимость в Майами. Директор компании Yext Говард Лерман (Howard Lerman) в феврале заплатил $17 млн за особняк площадью 991 кв. м по адресу 6010 Норт-Бэй-Роуд. В том же месяце застройщик Филипп Харари (Philippe Harari) из Aquablue Group продал особняк по адресу 73 Palm Avenue на острове Палм-Айленд за $24,5 млн. Супер богатые покупатели явно предпочитают покупать виллы, а не квартиры в Майами.

Для получения подробной информации о покупке дома на Норт-Бэй-Роуд свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com
Визуализация двух пентхаусов новостройки в Майами Armani Residences
Появилась новая визуализации пентхаусов с дизайном от Джорджо Армани в новом жилом доме в Майами Residences by Armani/Casa в Санни-Айлс-Бич. На вершине здания расположен пентхаус площадью 554 кв. м, выходящий на север, стоимостью $17 млн и пентхаус площадью 500 кв. м, выходящий на юг, стоимостью $14 млн. Оба они продаются напрямую от застройщика. В обоих пентхаусах 5 спален, 6,5 ванных и терраса на крыше с собственным бассейном.

Апартаменты в Armani Residences распроданы более, чем на 80%. Завершение строительства запланировано на ноябрь текущего года. Продажи уже принесли более $800 млн. В этом новом 56-этажном небоскребе на берегу океана в Санни-Айлс-Бич представлено 308 элитныe квартиры в Майами. Здание построено на земельном участке площадью 1,25 га с элегантными ландшафтными садами и прямым выходом к 90-метровой береговой линии.

Современное стеклянное здание Armani Residences возвышается на 198 метров. Оно спроектировано всемирно известным архитектором Сезаром Пелли (César Pelli) и славится шикарными видами на Атлантический океан и ландшафтным дизайном от удостоенного наград швейцарского дизайнера Энзо Эниа (Enzo Enea). Здание также имеет профессионально собранную коллекцию произведений искусства музейного уровня, включая монументальные скульптуры Сандро Киа (Sandro Chia) и Синисы Кукека (Sinisa Kukec).

Armani Residences это отличный вариант чтобы купить элитную недвижимость в Майами на берегу Атлантики,  для получения подробной информации  свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com
Строительство новостройки в Майами Paramount Worldcenter завершено
Общая стоимость проекта Paramount Miami Worldcenter составила $500 млн. Строительство 60-этажного здания близится к завершению, на следующей неделе планируется закрытие договоров купли-продажи. В этом жилом здании 569 апартаментов по цене от $885,000. Апартаменты распроданы на 90% покупателям из 56 стран.

Инфраструктура комплекса Paramount Miami Worldcenter представлена более чем 40 объектами, включая бассейн с флоат-капсулами, теннисные корты, футбольное поле, студию бокса, баскетбольную площадку, симулятор гольфа, современный фитнес-центр, обсерваторию, площадку для тайци, террасу на крыше, возвышающуюся на 60 этажей над линией горизонта. Жилой дом в Майами Paramount Worldcenter – детище Дэна Кодси (Dan Kodsi), Артура Фальконе (Art Falcone) и Нитина Мотвани.

Paramount Worldcenter – элитный жилой небоскреб, который является частью более крупного проекта – Miami Worldcenter, занимающего площадь более 12 гектаров и стоимостью $2 млрд. Это здание преобразит городской центр Даунтауна, благодаря концепции  оживленной торгово-развлекательной зоны с магазинами, ресторанами, кафе. Также проект интересет тем, кто хочет купить недвижимость в Майами и получить Грин Карту США, он одобрен америкaнским правительством для получения визы инвестора EB-5.

Для получения подробной информации о покупке квартиры в Майами в Paramount Worldcenter свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

Создатель фитнес-программы Зумба купил квартиру в Майами
Альберто Перес, автор популярной фитнес-программы Зумба, недавно приобрел новые апартаменты в Continuum South Beach, чтобы танцевать так, словно на никто не смотрит. По данным реестра недвижимости, он заплатил $5,5 млн за квартиру 2704 в северном здании кондоминиума по адресу 50 South Pointe Drive. Инвестор Грегори Гоулд  продал ему свою квартиру с 3 спальнями площадью 202 кв. м по цене $27 234 за 1 кв. м.

Перес разработал программу Зумба в 1999 году. Около 15 млн человек в более, чем 180 странах занимаются по этой фитнес-программе. Перес будет жить в новом доме по соседству с единомышленниками. В мае эксперт по фитнесу и сторонник кето-диеты Марк Сиссон заплатил $13,25 млн за объединенные апартаменты в Continuum South. В том же месяце филадельфийский бизнесмен Льюис Кац купил квартиру 3707 в южном здании за $6,8 млн ($24 750 за 1 кв. м). Continuum South Beach лучший по месторасположению комплекс в Саус Бич чтобы купить элитную недвижимость в Майами.

Сейчас проводится реконструкция экстерьера здания Continuum South Beach по проекту компании Arquitectonica GEO. Этот жилой комплекс был построен в начале 2000-ых годов компанией Continuum Co., принадлежащей Айану Брюсу.

Цены на квартиры в Майами в Continuum South Beach сейчас варьируют от $1 до $19 миллионов, для получения подробной информации свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com
Первые визуализации интерьеров новостройки в Майами Okan Tower
Турецкий застройщик Okan Group представил первые визуализации интерьера комплекса Okan Tower в Даунтауне города, спроектированного компанией Behar Font & Partners. Как ожидается, закладка фундамента 70-этажного здания высотой более 271 метра должна состояться в конце этого года. На данный момент проект распродан на 20%. Здесь будет 153 квартиры, 236 кондо-отельных апартаментов, 316 гостиничных номеров, 5946 кв. м офисных площадей, 929 кв. м ресторанных помещений и широкий выбор удобств, включая бассейн на крыше. Okan Tower является отличным вариантом для инвестиции в недвижимость в Майами.

При том, что проект Okan Tower, несомненно, понравится традиционным покупателям элитных апартаментов в Майами, застройщики также надеяться привлечь инвесторов из Турции и недавно завершили строительство модели квартиры площадью 278 кв. м в Стамбуле. По предположению издания Wall Street Journal, инвестиции в проект Южной Флориды могут оказаться привлекательными для богатых турков на фоне экономической неопределенности после переизбрания авторитарного президента Реджепа Тайипа Эрдогана. «Турки любят Майами, его погоду и стабильность в политике», – сказал г-н Окан изданию.

Завершение строительства комплекса Okan Group по адресу 555 N. Miami Ave. запланировано на конец 2022 года. Цены на квартиры в Майами в Okan Tower  варьируют от $320 тысяч до 2.5 миллионов, для получения подробной информации свяжитесь c агентством недвижимости в США Miami New York Real Estate, тел. +1 305 407 3910 или по эл. почте info@miaminewyorkrealestate.com

СЕГОДНЯ В БАЗЕ ДАННЫХ:

КВАРТИР НА ПРОДАЖУ
ДОМОВ НА ПРОДАЖУ   
Поиск по карте Пентхаусы в Майами

КВАРТИРЫ В МАЙАМИ НА ПРОДАЖУ ПО РАЙОНАМ



ДОМА В МАЙАМИ НА ПРОДАЖУ ПО РАЙОНАМ